房地产语录
加拿大政府设有法律保障一手楼买家。其中，在安大略省购买新屋后，新屋可以得到安省新屋保险公司（Tarion Warranty Corporation）的7年新屋保障（Tarion New Home Warranty）。符合新屋保险计划的新楼，须是为单一家庭居住而建造，不论是独立住宅、半独立住宅、镇屋、别墅、公管式公寓（Condo）等都受保障。另外，在温哥华也有性质类似的10年保障计划。 [2016] - <港>张永达
一般在加拿大买楼，宜捡主窗向西的“朝西楼”，原因在于加拿大属寒带地区，全年气温偏低且日照时间短，而朝西楼的好处是西斜时阳光会射入屋，有助提升家居温度，加上租客（尤其是西方人）一般也较喜欢享受阳光。单位也是位处高层数较理想。建议投资者买一、两房的小单位，会比三、四房的大单位更易租出或转手。 [2016] - <港>张永达
多伦多教堂大道（Church Street）被视为较多同性恋者聚居的地区。至于Entertainment District顾名思义是多伦多的娱乐消遣地带，难寻宁静居所。而Jane Street及Finch Street一带，有不少帮派及毒贩流连。物业如位处或就近于上述地区，投资者便务须小心了。 [2016] - <港>张永达
北约克市离市中心较远，惟近年受海外买家欢迎，全因该社区自成一偶，乘搭巴士至市中心仅40至45分钟车程，铁路约半小时。此外，北约克市最大特点是有许多华人聚居，校网佳，有多所学府选择，大型商场及食肆商店等齐全，衣食住行富足，除有公司客外，亦不乏想住近学校的家长客。 [2016] - <港>张永达
在不动产投资中，到项目成交之前，要看数不胜数的同类项目，之后才能决定是否投资。到最初的项目成交为止，我看过100个项目，填写了10张购买申请表，有3个项目提出了意向贷款申请，最后我只买了一个。如果不看那么多的项目，是无法作出正确的鉴别的。 [2012] - <日>泉正人
目前德国房地产市场是个不错的选择，它廉价并且可以生成良好的现金收益率。你甚至可以以一定折扣买德国上市房地产公司，低于他们的资产净值。 [2011] - <丹>拉斯·特维德
中国一线城市高房价将如香港过去几十年所经历过的一样，在繁荣和萧条之间摇摆不定。现在，它们很昂贵，而这意味着风险。 [2011] - <丹>拉斯·特维德
很多经济学家都认为在劳动人口不断增加而衍生的强烈需求带动下，中国房地产的牛市还有最少20年，要等待婴儿潮的一代完全退下来后楼价才会慢慢的静下来。 [2011] - <港>李珞生
任何的金钱、钥匙或住户卡交收，投资者都应该要求另一方提供收据作为记录，买卖双方都会在收据的签名旁边打指模作实。 [2011] - <港>李珞生
如若买方是港澳台或外国人士，《公民私房外销申请》是卖方必须的责任，卖方需要在中介公司协助之下或自行向物业位处市内的国安局“涉外建设项目国家安全事项审查办公室”办理进行国家安全事项审查，一般需要数天时间发出审批表。 [2011] - <港>李珞生
从众多的二线城市找出7厘租金回报的物业确实并不困难。二线城市的部分屋苑因大量外国人聚居令租金长期高企，某些特色户及独立屋回报甚至超逾10厘！ [2011] - <港>李珞生
找高租金回报的物业作投资，商业的领事馆所位处的地区是最佳的参考。领事馆区一般都并不是位处该城市最繁荣的地区，而是坐落于市中心旁，密度较低而绿化率较高的地方。于规划城市发展时，这些对外的区域会是市政府最为保护的，因而大多会是该市在容貌上较为令人眼前大亮的地区。一些高级官员或许会居于距离较远的独立屋，而其他的领事馆职员则大多居住在领事馆附近的公寓，只要留意一下附近的餐厅、酒吧、超市等，追踪他们的足迹一点也不困难。 [2011] - <港>李珞生
甲级商厦群旁边的住宅或许并不是外资公司高层的口味，但因交通方便，大范围的发展都比较成熟，租务需求相对平稳，如这些住宅小区年龄不是太老的话，租金（尤其短期租约）一般都会处于较高的水平。 [2011] - <港>李珞生
国际学校的地点可让投资者更了解外国人在国内城市的活动范围。一家新开设的著名国际学校，又或是任何国际学校的搬迁，都代表一些外国人家庭的集体迁移，赶着在新学年前找到新居。同时如果能够了解那些学校的校巴路线及上落地点，情况就更为一目了然。 [2011] - <港>李珞生
外国人在中国不同的城市都喜欢聚居，屋苑整体水平及保安当然是他们选择屋苑的主要考虑，而生活习惯上与国内同胞的差异，令他们更注重居所与重要活动地点如餐厅、酒吧及国际化超级市场等的距离和交通安排。北京与上海已非常国际化，而外国人在其他相对没那么成熟的一二线城市聚居的情况就更为明显。 [2011] - <港>李珞生
国内的装修材料和家具家电都不是特别便宜，但要购买那些国外知名品牌产品一点都不难，因为大多数都是中国制造的。个人喜好不重要，装修设计应简单而切合目标客户群的需要。花费在可看见的物件上，如选择外国品牌而在国内生产的浴室洁具、镀金龙头及家电等。地板、墙砖、木制家具、窗帘、地毯、床垫等都不须注重品牌，可挑选优质而价格较便宜的。 [2011] - <港>李珞生
各二线城市的定位很不同，苏杭以旅游文化为主，成都以高新科技产业领先，而重庆则是重工及化工基地。如投资者着重于租金回报，建议较对外及外资人士较聚居的成都。如按物业升值潜力的话，重庆、武汉及苏州则较适合。 [2011] - <港>李珞生
先买小房子再变成大房子的购买战略不是很正确。从长远的角度看，现在拥有大房子的人，以后变成小房子的战略显得更安全。居住环境和交通环境比较好的、面积为59.5-85㎡的中小型公寓是最佳购买对象，尤其是适合3-4人居住的小型公寓最好，即使是中小型别墅也可以。 [2011] - <韩>高敬镐
如果可以在3年内偿还所有的贷款本金，就选择变动利率方式；如果无法做到这一点，就选择固定利率方式。如果选择固定利率方式后，利率继续跌落，贷款时的利率和目前的利率之间就会产生较大差异。遇到这种情况时，可以考虑变更为新的贷款。这时，就要先计算清楚更换贷款时发生的追加费用和利率节减额等之后再作决定。 [2011] - <韩>高敬镐
决定贷款本息的支付金额时，要同时满足下面两个条件：1.每月支付的贷款本息最好不要超过实际的平均收入（除去所得税、社会保险等后的收入）的30%。2.每月支付的贷款本息最好不要超过没有负债时可存金额的50%，即偿还贷款后要能够继续储蓄没有负债时存款金额的一半以上。贷款本金最好不要超过房价的40%，房产总价值不超过家庭年收入的6倍为宜。 [2011] - <韩>高敬镐