房地产语录

是楼价影响地价而非地价影响楼价。 [2003] - <港>谢贤程

楼花基本上是一个期货市场。排队买楼花的人有九成是炒家。地产商出售楼花的情况就好像股票的第一市场（primary market），楼价是由地产商所厘定。 [2003] - <港>谢贤程

真正从事炒楼活动的人是在二手市场，而一手市场则只是一个利益争夺的战场而已。 [2003] - <港>谢贤程

1981-1984年地产衰退的原因可综合以下四个：A.利率高企（这对需求有直接压抑作用）；B.风险及市场的心理预期（这与中英商谈九七问题有关）；C.建筑业贷款过高（令楼宇供应大幅增加，而亦同时令一些涉及大量建筑贷款的金融机构在日后出现财政困难，引致1983年多间银行的倒闭）；D.港元汇价下跌（令香港的物业不断贬值，降低香港地产对海外投资的吸引力）。 [2003] - <港>谢贤程

2000年底中国人均住房建筑面积20.4平方米。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到30-35平方米之前，会保持较强的住房需求。 [2003] - <港>谢贤程

中国房地产中介主要表现为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪三种形式。 [2003] - 吴翔华

在美国，经纪人收费通常是以总销售额的固定百分比（费率）确定，一般为6%左右，但是其标准随所销售的房地产种类而有所不同。单栋独立住宅的佣金通常为3%-8%，大型商业用房地产收取的佣金费率较低，为3%-6%，但未开发的土地，佣金则高达5%-10%。 [2003] - 吴翔华

房地产中介服务价格的确定：一般情况下，提取的百分比不超过交易金额的10%，通常在1%-3%之间。提取的基本原则是：交易额越小，提取的比例越大；交易额越高，提取的比例也就越小。 [2003] - 吴翔华

房地产信息采集方式：经常刊登房地产居间信息的媒体、网站；查询政府及相关部门发布信息的方式；各类媒体发布信息的价格水平、效果等。 [2003] - 吴翔华

在美国，几乎90%的房地产经纪都参加了MLS系统。到目前为止，已成功地实行了MLS系统的国家有英国、加拿大、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等。 [2003] - 吴翔华

目前中国最大的房地产信息网络“银泰房地产信息网络库”已覆盖全国，使用了新发展的数据库技术和联机检索等信息技术，给信息查询业注入了新的生机。 [2003] - 吴翔华

在香港，目前市场上一般佣金的收费为楼价的百分之一。 [2003] - 吴翔华

房地产在西方发展得较为成熟，属于成熟产业，但在有的西方国家，有的地区的房地产仍具有投资价值。 [2000] - 刘明天

如果我们买房，就不要买几年内将被淘汰出局的房地产公司的房子。 [2000] - 刘明天