房地产语录
过去30年加拿大的地产投资回报率平均为8.2%。 [2011] - 张佳鑫
2011年1月，由加拿大卑诗地产投资网（The Real Estate Investment Network）发布的一份最新报告指出，素里市已成为“卑诗省最佳置业地点”的首选城市——紧随其后的是枫树岭、匹诗草原（Maple Ridge）/Pitt Meadows、阿伯斯福德（Abbotsford）和甘碌市（Kamloops）。 [2011] - 张佳鑫
低层公寓一般不高于4层，主要结构为木结构；高层公寓基础结构为钢筋混凝土，造价和售价比低层公寓更高。 [2011] - 张佳鑫
冬天房源一般比较少，但是卖家一般比较有诚意，所以有些买家专门选择在冬天买房，以寻找到比较经济实惠的房屋。 [2011] - 张佳鑫
卑诗省政府为首次置业者提供豁免“物业交易税”（Property Transfer Tax Exemption）的优惠，规定凡在卑诗省住满1年以上、首次购买的自住物业价格不高于42.5万加元、且土地面积不大于0.5公顷者，物业交易税可获全额豁免。 [2011] - 张佳鑫
大温地区的公寓和城市屋的责任险及个人财产险通常与财产保险打包投保，保费可谓经济实惠，通常三万加元的财产保额加上一百万加元的责任险，保险费用大致在每年两百加元。另外，如果自住屋的投保者日后将自住房屋出租或分租给超过一户的租客，业主应该尽可能购买商业性保险，否则发生意外时，保险公司或会拒绝理赔。 [2011] - 张佳鑫
温哥华公寓市场上有一个臭名昭著的“漏水公寓”（Leaky Condo）概念，投资者需多加提防。在本地1982年至1999年间兴建的近16万个公寓单位中，有45%-55%出现外墙渗漏问题。根据现有预算案，截至2012年，仍将有1/3的漏水公寓无法得到维修。 [2011] - 张佳鑫
在温哥华地区，那些有意出售房产的业主，通常会选在一年中最佳的挂牌时间——2月到8月（晚春和初夏）间行动，因为人们通常期望能在学校开学之前找到新的居所。 [2011] - 张佳鑫
普通民众通过MLS可获得的房屋信息是有限的，仅包括售价、地点、面积、楼龄以及卖方经纪人联络方式等；而有关房屋在市场上停留的天数、是否卖出、过去历年的销售历史、实际销售价格等关键信息，则只有其签约地产经纪人才能获得。 [2011] - 张佳鑫
根据加拿大按揭贷款专业人士委员会（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals, CAAMP）于2009年春季发布的一项调查报告表明，加拿大43%的业主选择在加拿大主要商业银行申请按揭贷款，此外有61%的借款人在贷款合约到期后，选择在大型商业银行续作贷款。而市场上一些专业的按揭贷款公司则在“快递交割”（Quick Close）以及为那些信用不够的借款人提供服务方面具有一定的优势。 [2011] - 张佳鑫
如果得到很好的保养，全天然的木地板、大理石、板岩、花岗岩将历时一百年，塑胶地板将持续长达50年。假设建筑适当，混凝土砌块以及基角（Footing）会持续一生。沥青防水涂料10年后开始发生漏水，混凝土或铸铁污水管的设计寿命为一个世纪以上。现浇混凝土系统、木制结构房屋和保温面板都将持续一生。软木、硬质纤维板和胶合板平均为30年，而OSB板和刨花板为60年。暖气炉空调系统需要适当和定期维修才能持续工作，但其主要部件只有15-20年时间。平均而言，暖气炉可工作15-20年，热泵能用16年，空调可用10-15年。直燃式热水器（Tankless）持续超过20年，而一个普通有储水罐的电动或燃气热水器的寿命约为10年。 [2011] - 张佳鑫
空调要选SEER（seasonal energy-efficiency ratio）高的产品。SEER等级越高，越有效率。SEER值为十三或更大时，该空调被认为是高效率的。 [2011] - 张佳鑫
万一投资性的物业进入被冻结、拍卖的程序，实际上的售价往往低于市价，甚至市场上以6折价格被售卖的例子也屡见不鲜。 [2011] - 张佳鑫
公寓随着楼龄的增加，增值空间会越来越有限，所以就投资的一般收益率而言，公寓是无法和独立屋媲美的。 [2011] - 张佳鑫
如果阁下在国内并无暂住/工作证，则申请按揭会较为困难，但你可向发展商查询有没有提供专属按揭银行安排。 [2004] - <港>陈庆生
如所购房产用于出租，出租人必须到房产所在地的房屋租赁管理所办理租赁许可证，并就房屋租赁合同进行登记。未办理租赁许可证及未进行房屋租赁合同登记的出租属非法出租。 [2004] - <港>陈庆生
借款人一般需在当地有固定住所。通常需有抵押品，以房产而言，银行通常可能不太接受异地房产抵押。 [2004] - <港>陈庆生
二手房当中不乏一些房龄较大的老房子。这批房子通常面积小、地段好，非常适合投资。 [2004] - 沈源
一个国家的城市化水平达到40%左右时，城市化进程将呈20年左右的高速发展阶段，当城市化水平达到60%以后，城市化进程将进入平稳发展期。中国目前的城市化水平仅有34%-36%，即将进入高速发展期。从这个角度看，房产业还将经历一轮高速的成长发展过程。 [2004] - 沈源
投资物业主要看两个方面，地段和发展商实力。 [2004] - 沈源