沈源语录

二手房当中不乏一些房龄较大的老房子。这批房子通常面积小、地段好，非常适合投资。 [2004] - 沈源

一个国家的城市化水平达到40%左右时，城市化进程将呈20年左右的高速发展阶段，当城市化水平达到60%以后，城市化进程将进入平稳发展期。中国目前的城市化水平仅有34%-36%，即将进入高速发展期。从这个角度看，房产业还将经历一轮高速的成长发展过程。 [2004] - 沈源

投资物业主要看两个方面，地段和发展商实力。 [2004] - 沈源

当人人都意识到小户型有投资价值的时候，其真正的投资潜力反而逐渐减弱，小户型数量的增多必然导致月租金的下降，还不如趁其价位依旧在入货价以上的时候放手，力求稳妥。 [2004] - 沈源

高尔夫球场中的别墅一定是最佳的投资选择。 [2004] - 沈源

对于资金量不是很大的投资客，房子最好一套一套地买，选择不同的交房时间，用投资的多样来获取资金的灵活性，尽可能地减少投资压力。 [2004] - 沈源

小规模的资金往往采取集中投资的策略，而越是大规模的资金则越是采用分散投资的策略。 [2004] - 沈源

二手房的平面布局最重要：客厅门不宜过多；卫生间应既要与客厅联系方便，又要接近卧室，其门开启位置要隐蔽。角落、过道、走廊空间以少为宜，空间的采光面以多为宜，房间的进深以小为宜，房间的开间以大为宜，房间中的门以少而集中为宜。 [2004] - 沈源

估算房屋售价：关心一下周边地段高档房产的售价。出于安全的考虑，你的定价应该至少低于最高档房产售价的20%。 [2004] - 沈源

大城市的房地产市场牛市至少还有10年；从整个中国房地产市场来看，房地产业的发展机会至少还有20年。 [2004] - 沈源