<美>瑞秋·李察斯语录

跟出版社合作，作者拿8~15%的版税收入，是相当常见的比例。如果你是在亚马逊上自助出版的话，会拿到营收的35~75%。我强烈推荐你把钱德勒·博特（Chandler Bolt）的《出版》（Published）当成一本自助出版的全面性指南。我很推荐你用Upwork和Fiverr平台来找到价格合理的编辑，我花了250美元，替《让可爱的钱自动滚进来》请了一位编辑，比市价低了好几千美金。设计封面，可以使用Canva平台，不然就是去上一些Photoshop课程。最后是制作这本书的格式和排版，让这本书准备好可以出版。我是用亚马逊的Kindle自助出版（Kindle Direct Publishing, KDP），有电子书和纸本平装书的选项。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯

你可以在网站上购买并销售你的素材照片，有一些热门的网站，像是iStock、Getty Images、Shutterstock、Big-Stock，还有500px。你需要一台高品质的相机，当然也要知道怎么使用，还要准备专业的图像编辑软体、很会修图，并找到方法创作出一些新颖独特的东西。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯

P2P网路借贷运作的方式是，当某人需要借钱时，他没去找银行或是其他金融机构借钱，而是把这笔贷款外包给一般大众。任何人都可以上去借钱，任何人也都可以在上面借别人钱，像你我这样的放款人可以选择要资助哪一项贷款。如果借款人不履行债务，你就要冒着投资损失的风险。借贷俱乐部（LendingClub）和Prosper是两个热门的P2P平台，在美国不是每个州都能使用，你可以前往确认自己是否符合资格。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯

我是在MLS网站上的短期和取消的目录里，找到我的第一套双拼住宅，我联络了目录上的经济人，结果这是我做过最好的买卖之一。这类目录已经过期并静置了一段时间，我是在卖家重新登录房产之前联络到他的。你也可以跟房地产经济人合作，找出有哪些已过期或取消的目录，再把这些房地产列出来。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯

为了在一开始快速得到一些初步的高层次见解，我会使用1%法则。1%法则指的是，房产价格的每100,000美元，每个月都应该要产生1,000美元的租金收入。要小心：1%法则是一般性的原则，而不是你做决定时所依据的绝对标准。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯

Fundrise提供eREIT选项，这跟REITs相当类似。你可以把Fundrise的eREITs想象成是一种房地产的众筹平台，最主要的差异在于——选择eREIT，你是直接投资实体的不动产，而选择REIT，你投资的是一家管理房地产组合的集团。使用Fundrise，你会拥有较高的透明度，可以更清楚你到底投资了什么。eREITs并不会被公开交易，所以流动性比REITs低，你只能透过Fundrise来买卖，意思是若要赎回你的股份以及变现，可能会需要一个月以上的时间。无论是使用REITs还是房地产众筹，都一定有风险。如果REIT的表现不佳，或是投资组合管理得不好，你可能会损失你的钱。我依然认为直接拥有房地产是最棒的被动收入流之一，但对于那些还没完全准备好的人来说，REITs与房地产众筹是很美妙的选项。 [2021] - <美>瑞秋·李察斯